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(中央社記者潘智義台北30日電)永慶房產指出,12月適逢年底購屋旺季,剛性需求出籠,民眾看屋意願不減,使12月全台房市交易量較11月成長。

永慶房產表示,美國聯準會12月確定升息 1碼,但台灣央行未跟進,理監事會決議不升息,根據永慶網路調查,63%民眾認為明年會升息,但多數認為升息幅度僅半碼或1碼,預期明年即使升息,幅度也不會太大,對於房市影響小,顯示目前房市成交關鍵仍在價格。

永慶房產集團研展中心統計,與11月相比,12月台北市交易量增19%、新北市量增16%、桃園交易量成長13%、新竹縣市量增17%、台中市微減2%、台南市持平,高雄市較11月略減1%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,上述資料可以明顯看到新竹以北的北台灣,包括雙北、桃園、新竹交易量均有1成以上成長,北市甚至接近2成,順利紅盤收關,但台中、台南與高雄則平盤收場。

林泰隆說,雙北房價修正幅度已超過 1成,加上破盤建案消息頻傳,讓利已成共識,讓屋主逐漸認清事實,願意讓價吸引買方進場,誠意讓利推升12月雙北交易量,加上捷運機場線即將於明年通車,新北與桃園優先受惠,民眾購屋意願增。

桃園房價與高點相比也有8.8%的跌幅,吸引買方進場,至於新竹縣市則有竹科的高消費力與購屋能力,即使房價沒有明顯下跌,交易量能仍穩定。

反觀台中以南 3大都會區,他強調,由於房價僅小幅修正,房價甜蜜點未到,買賣雙方價格認知差距仍大,加上年關將近,無法趕上農曆春節前裝潢、入住,民眾不急著現在購屋,等過完年後再展開看屋、購屋行程,讓12月交易量與11月持平。1051230
 

旺報【特派員梁網路人氣產品top10雅雯╱上海報導】

520後陸客赴台旅遊團客大減,重創台灣旅宿業者,新北市在上海的推介交流會上,兩岸業者齊聚,希望透過各種配套合作,促進陸客自由行;台灣飯店業主打「連點方案」優惠住宿,航空公司配合市府及旅宿業推套裝,大陸旅行社也看好自由行遊台灣市場,主打優惠機加酒。

中國東方航空旗下的上海航空國際旅遊公司台港澳中心總經理沈翡表示,整個旅遊環境都不好,不只是台灣線,赴台旅遊受影響比較多的是團客,自由行倒沒有太大影響;今年10月該公司自由行赴台旅遊人數共200多人,和去年同期差不多。

對於新北市今年推出的三大主題路線。沈翡表示,有DIY的互動式行程如製作鳳梨酥、放天燈等,會受歡迎,但運動旅遊應該不好推,屬於小眾市場。他們會把主力放在6到8天台灣自由行,推出各種優惠組合。

長榮航空大陸首席代表張建滄則表示,目前主要促銷活動是祭出優惠,讓旅行社去包裝住宿推機加酒方案,也配合新北市府進行觀光行銷。

新北手信坊經理何秀美表示,伴手禮是旅遊不可或缺的商品,該公司推出萬里蟹綠豆糕,希望讓遊客記得台灣美;過去鳳梨酥、綠豆糕等小點都受到陸客歡迎,未來不排除進軍大陸市場。

位於金山的朱銘美術館,館長室副主任洪永葳表示,朱銘美術館票價280元台幣,這次參與新北市優惠活動,團體票只要每人220元就可入內參觀,希望增進兩岸藝術文化交流。

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